【導(dǎo)言】宅基地買(mǎi)了可以挽回嗎嗎？買(mǎi)了宅基地房子？不懂就往下看，情感精細(xì)講解“宅基地買(mǎi)了可以挽回嗎嗎”的內(nèi)容如下：
目錄：
- 1、宅基地買(mǎi)賣(mài)合同可以反悔嗎?
- 2、農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同判決無(wú)效后,可以要回房子嗎
- 3、宅基地賣(mài)了還能要回來(lái)嗎?
- 4、宅基地轉(zhuǎn)買(mǎi)之后,原產(chǎn)權(quán)人反悔,能要回嗎
- 5、農(nóng)村人現(xiàn)在城里買(mǎi)了房子,如果賣(mài)了原莊基,以后還能要回來(lái)嗎?
- 6、關(guān)于農(nóng)村宅基地,這種情況該注意什么?
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同可以反悔嗎?
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方反悔怎么辦同村村民之間交易宅基地簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如果一方反悔不想買(mǎi)或者賣(mài)的，構(gòu)成合同違約，按合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。
一般情況下，宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔是有效。其實(shí)，宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。即農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)、出租和非法轉(zhuǎn)讓。
法律分析：合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對(duì)方繼續(xù)履行合同。
法律主觀：農(nóng)村宅基地上建造的房屋賣(mài)出去后，如果具有合同無(wú)效等情形，可以要回房屋。如果合同有效，買(mǎi)方也不存在根本違約等情形，房屋在賣(mài)出后出賣(mài)人不可以要回。
可以，如果買(mǎi)方在簽訂宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后反悔的，可以解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或合同，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
可以。依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，私下簽訂的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的等情形時(shí)，是可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同的。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同判決無(wú)效后,可以要回房子嗎
農(nóng)村宅基地 ，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 是否有效。
農(nóng)村宅基地房屋出售后不得返還，但銷(xiāo)售無(wú)效的除外。鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，向鄉(xiāng)外人員出售房屋和在農(nóng)村宅基地上出售房屋無(wú)效。
如果你們走的是正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)程序，是要不回來(lái)的。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，此時(shí)你們的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效益的。
如果是同村/同組人之間的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方也滿足宅基地申請(qǐng)條件的話，那是不能要回來(lái)的；如果是城里人與村民進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，在1999年后賣(mài)的房，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，賣(mài)方可要回房子。
這樣農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房后，如果不打算再回農(nóng)村，把老宅賣(mài)掉是可以的，如果還有回村的打算，一定不可以岀賣(mài)。賣(mài)了以后再回農(nóng)村沒(méi)有自己的房子，那是非常困難的事情，一個(gè)農(nóng)民如果沒(méi)有自己的住房，做什么都不是很方便。
宅基地賣(mài)了還能要回來(lái)嗎?
農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了一般不能要回來(lái)，買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效的除外。
一般是不能要回來(lái)的。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)粦糁荒苡幸惶幷?；但如果是出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，是有機(jī)會(huì)要回來(lái)的。
雖然宅基地不能夠買(mǎi)賣(mài)，但是使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，一般可以轉(zhuǎn)讓給同一個(gè)村集體的人，但一旦轉(zhuǎn)讓之后后，并且雙方已經(jīng)簽訂了合約，那么這個(gè)轉(zhuǎn)讓掉的宅基地你肯定是要不回來(lái)的，因?yàn)楹灹藚f(xié)議以后就得遵守。
宅基地賣(mài)給了本村村民。這種情況下，如果你們走的是正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)程序，是要不回來(lái)的。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，此時(shí)你們的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效益的。
在這里，需要注意的是：1999年，是國(guó)家更早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋宅基地政策的時(shí)間。如果是1999年之前賣(mài)給城里人了，是沒(méi)權(quán)利要回去的。
宅基地轉(zhuǎn)買(mǎi)之后,原產(chǎn)權(quán)人反悔,能要回嗎
1、農(nóng)村宅基地 ，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 是否有效。
2、如果是1999年之前賣(mài)給城里人了，是沒(méi)權(quán)利要回去的。比如，村民何某在2001年以9萬(wàn)元把村里老屋賣(mài)給了具有城市戶口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。
3、雖然宅基地不能夠買(mǎi)賣(mài)，但是使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，一般可以轉(zhuǎn)讓給同一個(gè)村集體的人，但一旦轉(zhuǎn)讓之后后，并且雙方已經(jīng)簽訂了合約，那么這個(gè)轉(zhuǎn)讓掉的宅基地你肯定是要不回來(lái)的，因?yàn)楹灹藚f(xié)議以后就得遵守。
農(nóng)村人現(xiàn)在城里買(mǎi)了房子,如果賣(mài)了原莊基,以后還能要回來(lái)嗎?
法律主觀：宅基地賣(mài)后能否要回來(lái)農(nóng)村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。
只需自身還想回自己過(guò)去的農(nóng)村宅基地，是沒(méi)有人可以阻止你回家的，現(xiàn)下的生活都越變?cè)胶茫覈?guó)是真的在為百姓考慮。
農(nóng)村戶口在城里買(mǎi)了樓房之后，村里的宅基地是不會(huì)收回的，這個(gè)完全可以放心。如今農(nóng)民的生活條件也都好了，很多人家為孩子在城市買(mǎi)了樓房，方便年輕人工作生活。
在這里，需要注意的是：1999年，是國(guó)家更早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋宅基地政策的時(shí)間。如果是1999年之前賣(mài)給城里人了，是沒(méi)權(quán)利要回去的。
農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。
跟對(duì)方好好溝通協(xié)商一下，能要回來(lái)就盡量要回來(lái)吧！破舊老房，屬于私有財(cái)產(chǎn)，是完全可以買(mǎi)賣(mài)的，我這里指的是需要將房子拆掉，買(mǎi)賣(mài)磚瓦木料。
關(guān)于農(nóng)村宅基地,這種情況該注意什么?
1、農(nóng)村土地建房要注意什么問(wèn)題 目前，農(nóng)村宅基地自建房大多是小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)經(jīng)常發(fā)生糾紛，因此國(guó)家并不鼓勵(lì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)，那么如果打算購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地自建房，那就要更加謹(jǐn)慎。
2、一定要考慮好地理位置，并且也要注意地形，更好選擇方方正正的，也要選擇比較平整的，盡量不要選擇犄角旮旯。
3、法律分析：買(mǎi)農(nóng)村宅基地注意的是，宅基地使用權(quán)主體除應(yīng)向房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)外，還應(yīng)變更宅基地使用權(quán)主體。農(nóng)村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓、出售農(nóng)村集體土地。
4、如果我們想在農(nóng)村宅基地上建房，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，才能在該地塊上建房。如果是多戶型的家庭，明顯違反政策要求。
5、宅基地購(gòu)買(mǎi)人若是城市居民或者其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么是不符合宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件的。這種情況下想要買(mǎi)賣(mài)宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。
【概述】宅基地買(mǎi)了可以挽回嗎嗎？買(mǎi)了宅基地房子？情感困惑聯(lián)系客服，更多“買(mǎi)了宅基地房子”的解讀關(guān)注映森：http://horslemonde.com/
