【導言】宅基地買了可以挽回嗎嗎？買了宅基地房子？不懂就往下看，情感精細講解“宅基地買了可以挽回嗎嗎”的內(nèi)容如下：
目錄：
- 1、宅基地買賣合同可以反悔嗎?
- 2、農(nóng)村宅基地房屋買賣合同判決無效后,可以要回房子嗎
- 3、宅基地賣了還能要回來嗎?
- 4、宅基地轉(zhuǎn)買之后,原產(chǎn)權(quán)人反悔,能要回嗎
- 5、農(nóng)村人現(xiàn)在城里買了房子,如果賣了原莊基,以后還能要回來嗎?
- 6、關(guān)于農(nóng)村宅基地,這種情況該注意什么?
宅基地買賣合同可以反悔嗎?
農(nóng)村宅基地買賣賣方反悔怎么辦同村村民之間交易宅基地簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如果一方反悔不想買或者賣的，構(gòu)成合同違約，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際損失賠償。
一般情況下，宅基地買賣反悔是有效。其實，宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。即農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。
法律分析：合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續(xù)履行合同。
法律主觀：農(nóng)村宅基地上建造的房屋賣出去后，如果具有合同無效等情形，可以要回房屋。如果合同有效，買方也不存在根本違約等情形，房屋在賣出后出賣人不可以要回。
可以，如果買方在簽訂宅基地買賣協(xié)議后反悔的，可以解除買賣協(xié)議或合同，但是需要承擔相應(yīng)的違約責任。
可以。依據(jù)我國合同法的規(guī)定，私下簽訂的宅基地買賣合同有因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的等情形時，是可以申請撤銷合同的。 《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
農(nóng)村宅基地房屋買賣合同判決無效后,可以要回房子嗎
農(nóng)村宅基地 ，賣出去的房子能否要回來，取決于 房屋買賣合同 是否有效。
農(nóng)村宅基地房屋出售后不得返還，但銷售無效的除外。鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間買賣農(nóng)村宅基地房屋，應(yīng)當認定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，向鄉(xiāng)外人員出售房屋和在農(nóng)村宅基地上出售房屋無效。
如果你們走的是正規(guī)的買賣程序，是要不回來的。因為農(nóng)村的宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，此時你們的宅基地買賣合同是具有法律效益的。
如果是同村/同組人之間的買賣，買方也滿足宅基地申請條件的話，那是不能要回來的；如果是城里人與村民進行房屋買賣，在1999年后賣的房，買賣合同無效，賣方可要回房子。
這樣農(nóng)民進城買房后，如果不打算再回農(nóng)村，把老宅賣掉是可以的，如果還有回村的打算，一定不可以岀賣。賣了以后再回農(nóng)村沒有自己的房子，那是非常困難的事情，一個農(nóng)民如果沒有自己的住房，做什么都不是很方便。
宅基地賣了還能要回來嗎?
農(nóng)村宅基地房屋賣了一般不能要回來，買賣行為無效的除外。
一般是不能要回來的。因為農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓，一戶只能有一處宅基地；但如果是出賣給非本集體經(jīng)濟組織成員，那么房屋買賣合同會因違反了法律的強制性規(guī)定而無效，是有機會要回來的。
雖然宅基地不能夠買賣，但是使用權(quán)是可以進行轉(zhuǎn)讓的，一般可以轉(zhuǎn)讓給同一個村集體的人，但一旦轉(zhuǎn)讓之后后，并且雙方已經(jīng)簽訂了合約，那么這個轉(zhuǎn)讓掉的宅基地你肯定是要不回來的，因為簽了協(xié)議以后就得遵守。
宅基地賣給了本村村民。這種情況下，如果你們走的是正規(guī)的買賣程序，是要不回來的。因為農(nóng)村的宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，此時你們的宅基地買賣合同是具有法律效益的。
在這里，需要注意的是：1999年，是國家更早出臺禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了，是沒權(quán)利要回去的。
宅基地轉(zhuǎn)買之后,原產(chǎn)權(quán)人反悔,能要回嗎
1、農(nóng)村宅基地 ，賣出去的房子能否要回來，取決于 房屋買賣合同 是否有效。
2、如果是1999年之前賣給城里人了，是沒權(quán)利要回去的。比如，村民何某在2001年以9萬元把村里老屋賣給了具有城市戶口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。
3、雖然宅基地不能夠買賣，但是使用權(quán)是可以進行轉(zhuǎn)讓的，一般可以轉(zhuǎn)讓給同一個村集體的人，但一旦轉(zhuǎn)讓之后后，并且雙方已經(jīng)簽訂了合約，那么這個轉(zhuǎn)讓掉的宅基地你肯定是要不回來的，因為簽了協(xié)議以后就得遵守。
農(nóng)村人現(xiàn)在城里買了房子,如果賣了原莊基,以后還能要回來嗎?
法律主觀：宅基地賣后能否要回來農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。
只需自身還想回自己過去的農(nóng)村宅基地，是沒有人可以阻止你回家的，現(xiàn)下的生活都越變越好，我國是真的在為百姓考慮。
農(nóng)村戶口在城里買了樓房之后，村里的宅基地是不會收回的，這個完全可以放心。如今農(nóng)民的生活條件也都好了，很多人家為孩子在城市買了樓房，方便年輕人工作生活。
在這里，需要注意的是：1999年，是國家更早出臺禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了，是沒權(quán)利要回去的。
農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。取決于房屋買賣合同是否有效。
跟對方好好溝通協(xié)商一下，能要回來就盡量要回來吧！破舊老房，屬于私有財產(chǎn)，是完全可以買賣的，我這里指的是需要將房子拆掉，買賣磚瓦木料。
關(guān)于農(nóng)村宅基地,這種情況該注意什么?
1、農(nóng)村土地建房要注意什么問題 目前，農(nóng)村宅基地自建房大多是小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房的買賣經(jīng)常發(fā)生糾紛，因此國家并不鼓勵小產(chǎn)權(quán)房買賣，那么如果打算購買農(nóng)村宅基地自建房，那就要更加謹慎。
2、一定要考慮好地理位置，并且也要注意地形，更好選擇方方正正的，也要選擇比較平整的，盡量不要選擇犄角旮旯。
3、法律分析：買農(nóng)村宅基地注意的是，宅基地使用權(quán)主體除應(yīng)向房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)外，還應(yīng)變更宅基地使用權(quán)主體。農(nóng)村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓、出售農(nóng)村集體土地。
4、如果我們想在農(nóng)村宅基地上建房，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，一戶只能申請一處宅基地，才能在該地塊上建房。如果是多戶型的家庭，明顯違反政策要求。
5、宅基地購買人若是城市居民或者其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。
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